Lento Crecimiento Demográfico de Embalse

En la actualidad la localidad de Embalse experimenta un período de reciente modernización impulsado, entre otras cosas, por la pavimentación, las extensiones de servicios de gas, cloacas, cordón cuneta y el crecimiento sostenido de localidades vecinas. Esto hace que Embalse, aunque sea lentamente, vaya progresando a nivel habitacional. Embalse es una localidad marcadamente turística que se ha ido constituyendo de la mano de las grandes obras que se fueron realizando a lo largo del tiempo; como la construcción del dique nivelador, la edificación de la unidad turística Embalse y, por supuesto la construcción de la Central Nuclear. Con cada uno de estas obras la población se fue duplicando y hasta triplicando, de allí que la mayoría de los propietarios de los lotes son foráneos, es decir personas que han trabajado en dichas obras o han estado de vacaciones y adquirieron los bienes inmuebles. Así también, muchos de estos dueños nunca han vuelto y sucede a menudo que los herederos se enteran de que son propietarios 40 o 50 años después, a la hora de hacer la declaratoria de herederos.

Esta situación hace que la oferta de proyectos por parte de quienes han sido protagonistas de la compra-venta inmobiliaria local sea nula. Además, hay una escasa relación existente entre Municipalidad-Cooperativa que provee el servicio de energía eléctrica, agua y teléfono con lo cual los inversionistas interesados se van diezmando. Por otro lado, no hay que desconocer que la localidad es geográficamente muy extensa generando un gran gasto en mantención de calles, limpieza, instalaciones de redes eléctrica o servicio de agua potable, sumado a la nula inversión de nuestra cooperativa que no puede conectar la luz a una vivienda, ni instalar una conexión de agua y ahora la imposibilidad de líneas telefónicas, van desilusionando a cualquiera que pretenda construir desde un hogar familiar hasta una edificación onerosa. En lo que se refiere a inversión nacional, se puede decir que la costa de del lago, en manos del Estado nacional, hace ya unos cuantos años que no se realiza ninguna reforma constructiva, excluyendo, claro, la renovación de las piletas. Finalmente, la oferta en materia de trabajo y estudio es muy baja en nuestra localidad por lo que los jóvenes que quieran empezar estudios universitarios deben hacerlo en otras localidades, como así también los que busquen mejores trabajos. De esta manera, aquellos que consiguen un buen trabajo o concluyen sus estudios, generalmente lo hacen en una ciudad alejada de Embalse, con esta migración se ve deteriorada notablemente la construcción de nuevos inmuebles. Embalse puede crecer a nivel habitacional mejorando la edificación particular de cada uno, trabajar para mejorar los factores que detienen el crecimiento mencionados párrafos arriba, para que esto suceda debe haber una planificación y articulación en los sectores incluidos. Es necesaria una planificación a nivel municipio que permita desarrollar e incentivar la inversión en inmuebles, esta es la única manera de sostener un crecimiento que nos beneficia a todos.

Franco L. Marin Ochoa

Martillero Pco. Y Corr. de Comercio

franco@marinochoa.com.ar