Lento Crecimiento Demográfico de Embalse

En la actualidad la localidad de Embalse experimenta un período de reciente modernización impulsado, entre otras cosas, por la pavimentación, las extensiones de servicios de gas, cloacas, cordón cuneta y el crecimiento sostenido de localidades vecinas. Esto hace que Embalse, aunque sea lentamente, vaya progresando a nivel habitacional. Embalse es una localidad marcadamente turística que se ha ido constituyendo de la mano de las grandes obras que se fueron realizando a lo largo del tiempo; como la construcción del dique nivelador, la edificación de la unidad turística Embalse y, por supuesto la construcción de la Central Nuclear. Con cada uno de estas obras la población se fue duplicando y hasta triplicando, de allí que la mayoría de los propietarios de los lotes son foráneos, es decir personas que han trabajado en dichas obras o han estado de vacaciones y adquirieron los bienes inmuebles. Así también, muchos de estos dueños nunca han vuelto y sucede a menudo que los herederos se enteran de que son propietarios 40 o 50 años después, a la hora de hacer la declaratoria de herederos.

Esta situación hace que la oferta de proyectos por parte de quienes han sido protagonistas de la compra-venta inmobiliaria local sea nula. Además, hay una escasa relación existente entre Municipalidad-Cooperativa que provee el servicio de energía eléctrica, agua y teléfono con lo cual los inversionistas interesados se van diezmando. Por otro lado, no hay que desconocer que la localidad es geográficamente muy extensa generando un gran gasto en mantención de calles, limpieza, instalaciones de redes eléctrica o servicio de agua potable, sumado a la nula inversión de nuestra cooperativa que no puede conectar la luz a una vivienda, ni instalar una conexión de agua y ahora la imposibilidad de líneas telefónicas, van desilusionando a cualquiera que pretenda construir desde un hogar familiar hasta una edificación onerosa. En lo que se refiere a inversión nacional, se puede decir que la costa de del lago, en manos del Estado nacional, hace ya unos cuantos años que no se realiza ninguna reforma constructiva, excluyendo, claro, la renovación de las piletas. Finalmente, la oferta en materia de trabajo y estudio es muy baja en nuestra localidad por lo que los jóvenes que quieran empezar estudios universitarios deben hacerlo en otras localidades, como así también los que busquen mejores trabajos. De esta manera, aquellos que consiguen un buen trabajo o concluyen sus estudios, generalmente lo hacen en una ciudad alejada de Embalse, con esta migración se ve deteriorada notablemente la construcción de nuevos inmuebles. Embalse puede crecer a nivel habitacional mejorando la edificación particular de cada uno, trabajar para mejorar los factores que detienen el crecimiento mencionados párrafos arriba, para que esto suceda debe haber una planificación y articulación en los sectores incluidos. Es necesaria una planificación a nivel municipio que permita desarrollar e incentivar la inversión en inmuebles, esta es la única manera de sostener un crecimiento que nos beneficia a todos.

Franco L. Marin Ochoa

Martillero Pco. Y Corr. de Comercio

franco@marinochoa.com.ar

La Tasación, El Desarrollo Sustentable y Sostenido del Medio Ambiente

En los tiempos que corren más allá de la situación Jurídica, El medio ambiente se incluye con personalidad a la hora de determinar el valor de un bien. Nuestra Constitución Nacional Según la reforma de 1994 ha introducido como derecho de tercera generación el Articulo 41.- …Todos los habitantes gozan del derecho a un ambiente sano, equilibrado, apto para el desarrollo humano y para que las actividades productivas satisfagan las necesidades presentes sin comprometer las generaciones futuras, y tienen el deber de preservarlo…; Ya En 1972 se celebro la conferencia de las Naciones Unidas sobre el Medio Humano en la ciudad de Estocolmo fue allí donde se hablo sobre el calentamiento global, la degradación de los bosques y el agotamiento del ozono. En 1983 dicha comisión, fue presidida por la Ex Ministra de Noruega Gro Harlem Brundtland, quien presento un informe donde se destacaba “Es la obligación de cada generación del dejar el mundo a la generación siguiente, al menos en las mismas condiciones que la recibió”. Las posibilidades que presenta la región de alcanzar un equilibrio entre el crecimiento económico, el progreso social y la Preservación de Medio Ambiente nos afecta a todos, en cuanto a los valores de las propiedades las tendencias de premiar o castigar el valor venal de las mismas ha aumentado, por ejemplo una propiedad ideal con vista al norte o noroeste, que tenga arboles al frente que provean de sombra en el verano y con la llegada del otoño el sol penetre la vivienda para iluminarla y calefaccionarla naturalmente, tendrá un ahorro de dinero y energía sobre aquella que su frente de al sur perdiendo los beneficios mencionados e inclusive al abrir la ventana nos encontraremos con un viento frio proveniente de nuestro sur argentino. También serán tenidas en cuenta aquellas viviendas que posean retroalimentación de agua, ya que al tirar la cadena del baño, expulsamos unos 14 a 20 litros de agua Potable, flujo de agua que podría ser alimentado por el agua de la bañera o de la pileta. Las energías alternativas también son bien vista por los tasadores a la hora de justipreciar un bien.

Franco Lucas Marin Ochoa

Martillero Público Y Corredor de Comercio

E-mail: franco@marinochoa.com.ar

A los 99 años un Embalse mucho mejor

Este año en el marco del bicentenario de la patria y teniendo en cuenta que el año que viene se viene el centenario de Embalse, la historia, los balances y valores de unión se encuentran a flor de piel. El intendente local, Federico Alesandri, nos cuenta sobre el festejo tradicional, los preparativos para el centenario, el análisis de su gestión y los proyectos a futuro.

Ya en las últimas instancias del año 2010 la mayoría de las personas comienzan a mirar un poco para atrás para ver cuáles fueron los logros y los fracasos, para sobre todo aprender de lo que se hizo mal. Aunque cuesta hacerlo sin dudas que los que cumplen un rol importante en la sociedad como el de intendente es necesario hacerlo.
Federico Alesandri, después de haber pasado tres años como intendente de todos los embalseños, emprende un camino entre lo que fue y lo que vendrá.



El municipio hoy
“Yo creo que la situación actual es muy buena y proyecta un futuro mejor para Embalse. Si nos comparamos a como estábamos a casi tres años, estoy convencido de que hay un cambio sustancial, todo lo que hace al aspecto de nuestra ciudad en general, y de todo lo que hace a la capacidad del municipio para concretar las obras que a nuestra sociedad le hace falta”, dijo Alesandri.
El intendente se muestra feliz y resalta que lo más importante en su gestión fueron las obras efectuadas. “Con los inconvenientes con los cuales asumimos, hoy tener casi 36 cuadras de pavimento, iluminada nuestra rotonda, haber podido concretar la obra de cloacas más importante de nuestra historia, con casi 10 mil metros de red con colectora, troncal y domiciliaria, de ser responsables en la administración de las finanzas municipales, en haber apoyado las instituciones como hacía mucho tiempo no se veía. Bueno yo creo que son logros importantísimos y que hacen que hoy Embalse se esté consolidando como ciudad”, afirmó.

A un año del centenario
A un tan sólo un año del centenario de la fundación de nuestra localidad, para el intendente lo importante es reflexionar sobre lo que pasó. “Por un lado, ver que hemos hecho bien, consolidarlo, rescatarlo, mantenerlo, los valores que nuestras familias pioneras han querido y han soñado con un Embalse a cientos de años en una proyección de futuro, que las generaciones se queden, que las generaciones cada vez vivan mejor y por otro lado aquello que hemos hecho mal ver como lo cambiamos, ver como lo mejoramos”, dijo.
El 10 de diciembre al cumplirse 99 años de Embalse, se lanzará un Equipo de trabajo del centenario de Embalse. “Un equipo con todas personas de nuestro pueblo, que van a hacer una acabada investigación histórica, cultural, vamos a replantear y reconsiderar las historias de nuestras grandes obras, que le dieron este cadis a Embalse, y también vamos a rescatar las historias de las familias, de nuestros barrios. Y también plantear cual es la situación política, cultural, social y económica”, expresó Alesandri.
Así agregó: “por un lado va a ser todo lo q significa la fiesta, alegría, todo lo q significa el color, pero por otro lado charlas que hagan a la reflexión, la concientización, al Embalse que nació, que tenemos a los 100 años y al que se viene”.



Mirando lo que viene
Como una fortaleza insoslayable de la localidad afirma Alesandri que son los recursos naturales y la capacidad de la gente que decide vivir aquí. “Yo creo que lo que ha faltado son puentes de unión porque toda la vida todos los embalseños hemos estado esperando cruzarnos para reventarnos, en vez de cruzarnos para fundirnos en un abrazo”, expresó.
En esas dos fortalezas se encuentran los desafíos que se plantea para una próxima gestión, que es seguir profundizando en más obras que sean en beneficio para toda la comunidad, destacando sobre todo el ordenamiento urbano.

Asignaturas pendientes
En lo referido al tema de salud, después de haber incorporado el sistema 24 horas, la idea que falta concretar es que vuelvan a nacer embalseños. “Yo creo que esa es la única cuenta pendiente en mi gestión y en la cual estimo que en todo lo que queda de este año y en todo el 2011 poder concretar el sueño de un hospital para nuestra localidad y que también sirva para toda la región sur del Valle”, expresó.
Además de esto, Alesandri se plantea mejorar el trato con la parte privada y así que se puedan aumentar las inversiones en la localidad.

A pasos del festival
Del 13 al 16 de enero llega un clásico en el Valle de Calamuchita como lo es el festival Un Canto a la Vida. Están confirmadas las siguientes figuras: León Gieco, Cacho Castaña, Jorge rojas, Valeria Lynch, Galleguillo, Claudia Piran, Roxana Carabajal, Los Manseros Santiagueños, entre otras.
“La verdad con la respuesta del público que hemos tenido, con las ganas que tenemos de seguir jerarquizando este festival, con toda la gente y las instituciones que se involucran con el mismo, sin duda año a año vamos a redoblar la apuesta”, afirmó el intendente.
Es de destacar que esta edición el querido grupo Los Embalseños festejará sus 40 años en la música con muchas sorpresas.

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